كان ممتعا. لقد كانت شديدة حقا. كان الأمر على مدار الساعة ، لكن الناس شعروا أنهم جميعًا يبنون شيئًا ضخمًا ، كما قالت المؤلفة مورين فاريل لبرنامج 'American Greed' لقناة CNBC عن الديناميكية المحمومة في WeWork تحت إشراف مؤسسها آدم نيومان.
يتحدث آدم نيومان على خشبة المسرح خلال WeWork التي تقدم النهائيات العالمية السنوية الثانية لمنشئي المحتوى في مسرح Microsoft في 9 يناير 2019 في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا. الصورة: Getty Images روجت WeWork لنفسها كمساحة عمل مشتركة مليئة بالبيرة يوميًا ومعسكرات صيفية للبالغين والعمل الجاد ، تلعب أجواء أكثر صعوبة تنافس عمالقة التكنولوجيا مثل Google و Facebook.
أصر المؤسس آدم نيومان على أن ما جعل الشركة فريدة من نوعها هو إحساسها الراسخ بالمجتمع بين أولئك الذين استأجروا مساحات في مواقع WeWork وجمعوا 12 مليار دولار من أصحاب رؤوس الأموال المغامرة الذين آمنوا برؤية نيومان المتفائلة.
ولكن بينما كانت الشركة تستعد للاكتتاب العام ، فإن التفاصيل المزعجة حول عمليات الشركة - بما في ذلك تاريخ الأرباح السلبية ، وخطة الخلافة الغريبة التي تنطوي على زوجة نيومان والتقارير التي تفيد بأن الإحساس بالمجتمع قد تم المبالغة فيه إلى حد كبير - أدت إلى وقوع الشركة في حالة من الانهيار. وفقًا لقناة CNBC الجشع الأمريكي ، الذي يبث الأربعاء الساعة 10 مساءً. ET / PT.
بينما يُترك موظفو WeWork ، الذين أعربوا عن شكاوى بشأن ساعات العمل الطويلة ، ويطلبون الحضور في وظائف ما بعد الساعة وبدون أجر إضافي ، بدون وظائف ، استفاد نيومان نفسه من منصبه وابتعد عن منصبه كرئيس تنفيذي بأكثر من مليار دولار.
نيومان - الذي نشأ في مستوطنة جماعية في إسرائيل تُعرف باسم كيبوتس - وشريكه التجاري ميغيل ماكلفي خطرت له فكرة مساحة العمل المشتركة أثناء السير في شوارع مدينة نيويورك ، بينما كان يحاول ابتكار الأعمال التجارية الكبيرة التالية فكرة.
فاليري جاريت وكوكب القردة
كانت الفكرة بسيطة: استأجر مساحة كبيرة في الدور العلوي ، وقم بتقسيمها إلى مناطق مكتبية أصغر بجدران زجاجية وجذب الشركات الناشئة إلى الموقع من خلال توفير موظف استقبال ومنطقة مشتركة وقهوة وامتيازات أخرى مثل طاولات تنس الطاولة والبيرة المجانية والمناسبات الاجتماعية - الأشياء التي لا تستطيع الشركات الوليدة تحملها بمفردها.
كان جاستن زين ، أحد مؤسسي Thinknum Alternative Data ، يدير شركته الناشئة من مطبخه عندما انتقل إلى مساحة العمل المشتركة.
يتذكر الجشع الأمريكي أن نوع الفضاء المشترك بدا وكأنه غابة مطيرة. لقد قاموا بعمل رائع بمجرد بيع هذا العرض بشكل صحيح ، إذا كنت لا تريد أن تكون في مكتب قديم ممل ، تعال إلى WeWork ، سنجعل حياتك رائعة.
جيسون بالدوين داميان إيكولس وجيسي ميسكيللي
تتذكر ليزا سكاي ، الموظف الثاني في WeWork ، أنها شعرت وكأنها بداية حقبة. بصفتها المدير المؤسس للمجتمع ، كانت مسؤولة عن الحفاظ على تشغيل المساحة بكفاءة ، سواء كانت إدارة المبيعات أو الجولات أو الفواتير أو حتى تكنولوجيا المعلومات.
كان ممتعا. لقد كانت شديدة حقا. قالت مورين فاريل ، المؤلفة المشاركة لكتاب The Cult of We ، إن الأمر كان على مدار الساعة ، لكن الناس شعروا أنهم جميعًا كانوا يبنون شيئًا ضخمًا.
سرعان ما نمت شعبية WeWork ، مما جذب أنظار أصحاب رؤوس الأموال ، الذين كانوا على استعداد لطرح أموال أولية لرؤية الأعمال تتوسع على أمل جني الأرباح عندما أصبحت الشركة كبيرة.
لتأمين دعمهم ، غالبًا ما كان نيومان يمنح المستثمرين المهتمين جولات في المساحة لمنحهم إحساسًا بالمجتمع المحلي - لكن أولئك الذين عملوا وراء الكواليس قالوا إن الأحداث غالبًا ما تكون مُنظمة أو محسوبة جدًا لزيارات المستثمرين تلك.
يتحدث الكثير من الناس عن كيف اعتاد آدم على تنشيط المساحة وما كان يعنيه 'تنشيط المساحة' هو أنه عندما يدخل المستثمر إلى المبنى ، فجأة سيكون هناك هذا الحفل المرتجل ، تيدي كرامر ، WeWork السابق موظف قال الجشع الأمريكي.
بينما كان البعض ينظر إلى الشركة على أنها شركة عقارية ، أصر نيومان على أنها كانت شركة برمجيات ذات شبكة اجتماعية داخلية ، وُصفت بأنها أول شبكة اجتماعية فعلية في العالم ، والتي كانت تعمل على تغيير حياة العمل اليومية وربط الأعمال مع البائعين والمقاولين الآخرين.
قال تشارلز دوهيج ، مراسل مجلة The New Yorker Magazine ، إنه كان مثل الكوكايين الذي كان أصحاب رؤوس الأموال المغامرون في وادي السيليكون ينتظرونه للتو ، عن جاذبية الشركة للمستثمرين ذوي الأسماء الكبيرة.
وصف موظفو WeWork الوتيرة في مواقع الشركة المختلفة بأنها متوترة ، مع ساعات طويلة وأجور منخفضة ، ولكن في البداية ، بدا أن تلك الساعات الطويلة تستحق العناء لأنهم اعتقدوا أنهم كانوا يدخلون الطابق الأرضي مع شركة مستعدة للاكتتاب العام والترويج. كبيرة.
أعني ، تم استخدام كلمة سفينة صاروخية لتحقيق النجاح في اجتماع المقدمة الخاص بي ، هذا الشعور وكأن لديك تذكرة ويلي ونكا الذهبية. أنت هنا في المكان المناسب والوقت المناسب. قالت الموظف السابق في WeWork ، تارا زومر ، إنك في Facebook التالي أو Google التالي ، مضيفة أن الشركة أكدت أن كل ما فعله الموظفون كان يساعد المجتمع.
قالت إنهم وضعوا العبادة في الثقافة كان قولًا شائعًا.
حتى أن الشركة استضافت معسكرًا صيفيًا للبالغين في شمال ولاية نيويورك - مع كبار الفنانين الموسيقيين مثل فلورنسا وآلة وماشين ولين مانويل ميراندا ، وإمدادات لا حصر لها من الكحول - وهو أمر إلزامي للموظفين لحضورها.
في العروض الترويجية للتسويق ، بدا وكأنه مجتمع متماسك ، ولكن كانت هناك تشققات في الواجهة. أفاد العملاء ، مثل Zhen ، أن المجتمع لم يكن قريبًا مما كانوا يروجون له.
ماذا تفعل في غزو المنزل
استخدم نظام تحليلات البيانات الخاصة به لتقييم الشبكة الاجتماعية المرموقة للشركة واكتشف أن ما يقرب من 79٪ من أعضاء WeWork لم ينشروا أي منشور مطلقًا وأن الملصقات العليا كانت في الواقع موظفين في WeWork. عندما نشر بياناته ، قال إنه كذلك طلب مغادرة مساحة العمل المشتركة بواسطة WeWork ، الذي وصف تقييمه بأنه غير دقيق وغير كامل.
قالت زومر إنها عملت مع موظفين آخرين أيامًا طويلة كانت تبدأ غالبًا في الساعة 8 صباحًا وتنتهي كل يوم في الساعة 10 مساءً ، رغم أنها لم تتقاضى أجرًا عن أي عمل إضافي.
لقد اعتادوا أن يقولوا حسنًا ، عليك البقاء في الأحداث ، وستتاح لك فرصة التواجد هنا كما لو كان هذا تعويضًا وليس الأمر كذلك ، كما قالت.
مع استمرار المستثمرين في ضخ الملايين في الشركة ، صرف نيومان 700 مليون دولار على الأقل عن طريق بيع بعض حصته أو الاقتراض مقابل بعض ممتلكاته ، وفقًا لما ذكرته أمريكان جريد.
بدا مستثمروه غير راغبين ، وفي عام 2017 وافق ماسايوشي سون ، مؤسس SoftBank Group ، وهو ملياردير ياباني ، نيابة عن شركته على استثمار مبلغ أولي قدره 4.4 مليار دولار ، وهو أحد أكبر الاستثمارات الرأسمالية على الإطلاق ، في الشركة. سوف تضخ Softbank في النهاية أكثر من 17 مليار دولار في WeWork ، بحسب بلومبرج .
بحلول عام 2018 ، كان لدى الشركة 425 موقعًا مع 400000 عميل - أو أعضاء كما يُطلق عليهم - يستأجرون مساحة في المرافق ، لكنهم ينزفون الأموال.
نادي الفتيات السيء الموسم 16 سناب شات
لم يكن الأمر كذلك حتى كانت الشركة تخطط للاكتتاب العام وأصدرت مزيدًا من التفاصيل حول عملياتها في أغسطس من عام 2019 ، حيث دخلت WeWork في حالة من الانهيار.
تضمنت الوثائق التي تم إعدادها للمنظمين الفيدراليين خطة الخلافة التي منحت ريبيكا زوجة نيومان دورًا رئيسيًا في اختيار خليفته إذا مات أو أصبح معاقًا بشكل دائم. شخصياً ، اقترض 740 مليون دولار مقابل أسهم WeWork وامتلك العديد من المباني التي كانت WeWork تستأجر مساحة منها ، مما جعله مالك الشركة في بعض الحالات.
أظهرت التقارير المالية أيضًا أن الشركة كانت تخسر المليارات كل عام ، على الرغم من ادعاءات نيومان المتكررة بأن الشركة كانت مربحة.
بينما لم يتم القبض عليه أو اتهامه بأي جرائم ، أراد مجلس إدارة WeWork إزالة نيومان وكان على استعداد لدفع ما يقدر بنحو 1.7 مليار دولار للتنحي.
على الرغم من أن نيومان استولى على الأموال ، فقد تم تسريح موظفيه وأجبروا على مغادرة الشركة ، والتي تم طرحها في نهاية المطاف في عام 2021.
هذا النظام انهار تماما. الرجل الذي قاد هذه الشركة إلى الأرض ، لقد ابتعد عن الثراء بما لا يصدق. قال دوهيج إن الأشخاص الذين مكّنوه ، كسبوا المال ، وهم بخير. الأشخاص الذين تمت معاقبتهم هم موظفو WeWork ، الذين حضروا للتو ، محاولين القيام بعملهم كل يوم.
يمكنك المشاهدة 'الجشع الأمريكي' أيام الأربعاء الساعة 10 مساءً ET / PT على CNBC.
جميع المنشورات حول الأفلام والتلفزيون
